不動産相続時の注意点

不動産取得税は、不動産を売買、贈与、増改築などによって取得した場合に課税されますが、相続により取得した不動産には課税されません。

このため、単なる生前贈与ではなく、相続時には相続財産に含めて計算する「相続時精算課税制度を適用して生前贈与された不動産」についても非課税扱いとなるのでは、といった誤解が多発しているようです。

　贈与登記後に税金の納付書が送られて来て初めて不動産取得税がかかることに気付き、区役所や市役所に問合わせるケースは少なくないようです。これについて地方税当局では、「不動産取得税は、所有権の移転があった時点で、もらった人に課税されるもの。移転の原因が相続である場合に限り非課税扱いとなるが、生前贈与の場合は課税対象となる」（地方税当局）と説明しています。